房产继承过户最新政策是怎样的？

房产继承过户是指依照法定程序，把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。以下从多个方面为您介绍相关最新政策。

首先是继承的方式，主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。法定继承是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗赠扶养协议继承是指遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

在办理房产继承过户的流程方面，第一步是要确定继承权，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，继承人需要到公证处办理继承权公证。一般来说，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。

关于税费缴纳，根据相关规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。但可能会涉及到一些其他费用，比如公证费，具体的收费标准因地区而异。此外，在办理房产过户登记时，还可能需要缴纳一定的登记费等。不同地区可能还会有一些地方政策和具体要求，建议您在办理前咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保顺利完成房产继承过户手续。