租赁合同主体有哪些内容？

租赁合同主体指的是参与租赁合同的双方当事人，也就是出租人和承租人。下面我们详细介绍一下租赁合同主体包含的内容。

首先是主体资格。对于出租人而言，他必须是租赁物的所有权人或者有权处分该租赁物的人。比如，房东对自己拥有产权的房屋就有出租的权利。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租人有提供适租租赁物的义务。而承租人方面，一般只要具有相应的民事行为能力即可。比如，年满18周岁且精神正常的自然人就能独立签订租赁合同。

其次是双方的权利。出租人的权利主要是收取租金。按照合同约定的时间、金额和方式收取租金是出租人的重要权利。同时，在租赁期限届满时，出租人有权收回租赁物。承租人的权利则包括在租赁期限内占有、使用租赁物。例如，租户租了房子，在租期内就可以使用房屋居住、生活。

再者是双方的义务。除了前面提到的出租人要提供适租租赁物外，还需承担租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。而承租人有按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的义务。如果因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。并且，承租人要按照约定支付租金。如果逾期不支付租金，出租人可以解除合同。

另外，关于主体的变更。在某些情况下，出租人或者承租人的主体可能会发生变更。比如，出租人将租赁物转让给第三人，根据法律规定，租赁合同对新的所有权人继续有效，这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。对于承租人而言，在经过出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人。