租赁合同只能采用书面形式吗？

在法律上，租赁合同并非只能采用书面形式。下面为你详细分析：

首先，对于租赁期限在六个月以上的情况，《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁期限达到或超过六个月，最好签订书面合同。因为书面合同能清晰地记录双方约定的各项条款，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等内容。一旦日后双方在履行合同过程中出现纠纷，书面合同就是重要的证据，能明确双方的权利和义务。而若没有书面合同，又难以确定租赁期限，就会被认定为不定期租赁。在不定期租赁中，双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。

其次，对于租赁期限不满六个月的租赁合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。这是因为短期租赁相对来说涉及的时间较短、权利义务关系相对简单，法律给予了当事人更多的灵活性。不过，即使是短期租赁，口头约定也存在一定风险。因为口头约定没有书面凭证，一旦双方对合同内容产生争议，可能会出现举证困难的情况，难以证明当初约定的具体内容。所以，从保障自身权益的角度出发，无论租赁期限长短，签订书面合同都是更为稳妥的做法。