交房标准有哪些法律规定？

交房标准指的是房地产开发商在向购房者交付房屋时，房屋应达到的各项条件和要求。这些标准是保障购房者合法权益的重要依据。

在我国，有多项法律法规对交房标准做出了规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。这就明确了房屋交付的一个基本前提，即必须通过验收。

此外，《建设工程质量管理条例》第十六条也规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。具体的验收内容涵盖了工程质量的多个方面，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。只有这些部分都符合相应的质量标准，房屋才具备交付的条件。

对于住宅项目，还有更为详细的规定。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。这里的交付使用条件，除了上述的工程验收合格外，还可能包括小区的基础设施和公共配套设施建设完成等。例如，小区的供水、供电、供气等设施应能正常使用，道路、绿化等公共配套也应达到相应的规划要求。

如果开发商交付的房屋不符合交房标准，购房者有权要求开发商承担相应的责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以要求开发商对房屋进行整改，直至符合交房标准，同时还可能要求开发商赔偿因逾期交房给自己造成的损失。