question-icon 商品房交付标准有哪些法律规定?

我买了套商品房,快到交付时间了,但是不太清楚开发商交付房子要达到什么标准才符合法律规定。我担心到时候房子有问题,想了解一下商品房交付标准的具体法律规定,好心里有个底,避免自己权益受损。
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商品房交付标准的法律规定涉及多个方面,下面为您详细介绍。 首先是法定的最低交付标准。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。这是一个基本的要求,也就是说,开发商交付的商品房必须经过相关部门的验收,证明房屋在质量等方面是符合基本规范的。比如,房屋的主体结构要安全,不能存在严重的质量隐患。 另外,《建设工程质量管理条例》进一步明确,建设工程经验收合格的,方可交付使用。这其中包括工程完成设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;有施工单位签署的工程保修书等。 除了法定标准外,买卖双方还可以在购房合同中约定交付标准。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。合同中可以约定房屋的装修标准、配套设施等内容。例如,合同可以约定房屋的墙面、地面的装修材质,小区的绿化、停车位等配套设施的具体情况。如果开发商交付的房屋不符合合同约定的标准,购房者有权要求开发商承担违约责任。

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