优先续租权有哪些法律规定？

优先续租权是指在租赁关系中，原承租人在同等条件下，对于原租赁物享有优先于其他人续租的权利。虽然《中华人民共和国民法典》并没有明确规定优先续租权，但在现实生活和司法实践中，优先续租权可以通过当事人之间的约定来确定。

如果出租人和承租人在租赁合同中约定了优先续租权条款，那么该条款对双方具有法律约束力。当租赁期限届满，出租人要继续出租租赁物时，在同等条件下，原承租人有权优先续租。这里的“同等条件”通常包括租金、租赁期限、支付方式等方面与其他潜在承租人提出的条件相同。

例如，甲将房屋出租给乙，租赁合同中约定乙享有优先续租权。租赁期满后，丙愿意以每月5000元的租金续租该房屋，租赁期限为一年，支付方式为季度付。此时，如果乙也能接受每月5000元的租金，租赁期限一年，季度付的条件，那么甲就应当将房屋续租给乙。

若出租人违反优先续租权的约定，将租赁物出租给他人，原承租人可以要求出租人承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原承租人可以要求出租人赔偿因其违约行为所造成的损失，比如寻找新的租赁场地所产生的费用、因搬迁导致的营业损失等。

不过，如果租赁合同中没有约定优先续租权，那么原承租人就不享有法定的优先续租权。在这种情况下，租赁期限届满后，出租人有权自主决定是否续租以及将房屋租给何人。