侵害优先承租权条款是怎样的？

优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在同等条件下，对于租赁物享有优先于他人进行续租的权利。简单来说，当租赁期限快到了，如果房东要继续出租房屋，在租金、租赁期限等条件相同的情况下，原承租人有优先和房东续签合同的权利。

在我国，《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这一规定为承租人的优先承租权提供了明确的法律依据。

侵害优先承租权的条款通常表现为在租赁合同中设置不合理的限制，使得承租人实际上无法行使优先承租权。例如，合同中约定房东可以随意提高租金，远远超出市场合理水平，让原承租人无法接受，从而变相剥夺其优先承租的机会；或者规定房东在租赁期满前无需通知承租人，就可以直接与第三方签订新的租赁合同。

如果遇到侵害优先承租权的情况，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。首先，可以和房东进行协商，要求其按照法律规定保障自己的优先承租权。如果协商不成，承租人可以向人民法院提起诉讼，要求确认房东与第三方签订的租赁合同无效，并主张自己在同等条件下优先承租该房屋。同时，承租人还可以要求房东赔偿因侵害其优先承租权而遭受的损失，比如寻找新的租赁房屋所产生的额外费用等。