question-icon 申房房屋拆迁公司相关的法律责任和义务有哪些?

我家这边要拆迁,申房房屋拆迁公司来负责相关事宜。我不太清楚他们在拆迁过程中有什么法律责任和义务,担心自己的权益受损。想了解一下在法律层面,他们应该遵守哪些规定,保障我们被拆迁人的利益。
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  • #房屋拆迁
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首先,从法律角度来说,申房房屋拆迁公司在拆迁活动中承担着诸多责任和义务。在《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规里,对拆迁公司的行为有明确规范。 拆迁公司必须严格按照合法的程序进行拆迁工作。这意味着在拆迁之前,要获得合法的拆迁许可。比如,要依据相关规定取得房屋拆迁许可证等手续,这就像开车需要驾驶证一样,没有合法许可进行拆迁是不被法律允许的。如果没有合法许可就开展拆迁,这属于违法行为,会面临相应的法律制裁。 在拆迁过程中,拆迁公司有义务对被拆迁人进行合理的补偿和安置。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。拆迁公司要按照规定给予被拆迁人公平、合理的补偿价格。比如,对于被拆迁房屋的价值补偿,要参照类似房屋的市场价格进行评估确定。而且,拆迁公司不能随意降低补偿标准,否则被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益。 此外,拆迁公司还需要保障被拆迁人的合法权益,不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。一旦出现这些违法的强制拆迁行为,被拆迁人可以向相关部门进行投诉,也可以通过法律诉讼要求拆迁公司承担相应的赔偿责任。同时,相关部门也会对拆迁公司的违法行为进行处罚,以维护拆迁市场的正常秩序和被拆迁人的合法权益。

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