婚前房产婚后共同还贷在法律上是如何规定的？

在法律层面，对于婚前房产婚后共同还贷的情况有明确规定。

首先，我们来明确一下相关概念。婚前房产，指的是夫妻一方在结婚前就已经购买的房产，通常来说，该房产的所有权归属购买方。而婚后共同还贷，是指夫妻双方在结婚之后，一起用夫妻共同财产偿还该婚前房产的贷款。

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

举个例子，小张在结婚前买了一套房子，首付是他自己付的，房产登记在他名下，婚后他和妻子一起还房贷。如果他们离婚，房子一般会判给小张，但小张需要对妻子进行补偿。补偿的部分包括婚后共同还贷支付的款项以及房子相对应的增值部分。这里的增值部分是考虑到房子可能随着市场行情增值了，这部分增值也有妻子的一份贡献。

所以，对于婚前房产婚后共同还贷的情况，虽然房子所有权可能归婚前购买方，但另一方对于婚后共同还贷部分以及相应增值部分是享有权益的。在婚姻关系发生变化时，可以依据法律规定维护自己的合法权益。