婚内购房只写一方名字,产权归谁?

我和伴侣在婚姻期间买了套房子,购房合同和房产证上都只写了伴侣的名字。我有点担心,不知道这房子的产权到底归谁。是只属于写名字的一方,还是夫妻双方共同拥有呢?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在婚姻关系存续期间购买的房屋,即便只登记在一方名下,其产权归属需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中就包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。如果婚内购房的资金来源是夫妻双方的共同财产,比如夫妻双方的工资收入等共同积蓄用于支付购房款,那么即便房子只登记在一方名下,该房屋也属于夫妻共同财产。也就是说,夫妻双方对这套房子都享有平等的处理权,在离婚等情况下,通常是要进行分割的。


其次,如果有证据证明购房资金是一方的婚前个人财产,并且登记在出资方名下,同时夫妻双方没有关于该房屋产权的其他约定,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产。例如,一方用自己婚前的存款全额购买房屋且登记在自己名下,此时房屋产权归出资的一方所有。


另外,如果夫妻双方通过书面协议约定了婚内财产的归属,比如明确约定该房屋归登记方所有,那么就按照协议来确定产权归属。这种约定对夫妻双方具有法律约束力。总之,婚内购房只写一方名字时,产权归属不能简单一概而论,要综合资金来源、双方约定等多种因素判断。

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