question-icon 婚后买的房子只有一人名归谁?

我和伴侣婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只有伴侣一个人的名字。现在我们有点矛盾,我担心这房子的归属问题。想了解下,从法律角度看,这种婚后买但只有一人名字的房子到底归谁呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,判断婚后购买但只登记在一人名下的房子归谁,需要分不同情况来看。 首先,如果是使用夫妻共同财产购买的房子,即便只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这里的夫妻共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间,通过双方共同努力获得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,这种情况下,夫妻双方对该房屋都享有平等的处理权。比如说,夫妻婚后用两人的工资收入一起付首付、还房贷买了套房子,虽然房产证上只有一方名字,但这房子本质上还是夫妻共有的。 其次,如果一方能证明购房款是其婚前个人财产,并且房子只登记在自己名下,那么该房屋可能会被认定为其个人财产。例如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,且只登记自己名字,同时能提供清晰的资金流向证明,那这套房子就可能属于其个人财产。不过这种情况相对复杂,需要有充分的证据来支撑。 最后,如果是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如,男方父母出资为男方买了套房子,登记在男方名下,就可以看作是对男方的单独赠与,房子属于男方个人财产。

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