婚内我和妈妈做亲子房子买卖,我老婆有份分吗?

我在结婚后和妈妈进行了房子买卖,这房子原本是妈妈的。现在我有点担心,万一以后和老婆有什么问题,这房子她有没有份参与分割呢?我不太清楚婚内这种和亲属的房产交易,在法律上是怎么认定归属的。
张凯执业律师
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在分析这个问题时,我们需要考虑多个因素。首先,要明确夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得或者根据法律规定属于个人的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。但是,如果是一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等,则属于夫妻一方的个人财产。


回到你和妈妈进行房子买卖的情况。如果该房屋是你用个人财产购买的,比如你婚前的积蓄,那么这套房子通常属于你的个人财产,你老婆一般没有权利分割。因为这是你用自己的个人资金完成的交易,没有动用夫妻共同财产。


然而,如果在购买房屋时使用了夫妻共同财产,例如你们婚后的工资收入、经营收益等用于支付房款,那么情况就有所不同了。根据法律规定,在这种情况下,该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。即使房屋登记在你一人名下,你老婆也可能对该房屋享有一定的份额。


此外,如果在房屋买卖过程中,你和妈妈之间有明确的约定,比如约定该房屋只归你个人所有,与你的配偶无关,并且该约定是合法有效的,那么也可以按照约定来确定房屋的归属。这种约定最好以书面形式呈现,以避免日后产生纠纷。

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