新的民法典对夫妻离婚房产分割是怎样规定的？

在新的《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释里，对夫妻离婚房产分割作出了一系列规定，下面我们结合不同情况来详细说说。

如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。打个比方，张三在结婚前自己出钱买了一套房，房产证上也是他一个人的名字，即便之后他和李四结婚又离婚，李四也不能要求分割这套房子。

要是房子是婚前一方付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，甲婚前付了首付买了房，登记在自己名下，婚后和乙一起还贷。离婚时，如果协商不成，法院可能会把房子判给甲，但甲需要对乙就共同还贷部分及房子增值部分进行补偿。

如果房子是婚后夫妻双方共同出资购买，不管房产证上登记的是谁的名字，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产进行分割。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。例如，丙和丁婚后一起出钱买了房，离婚时，这套房子就需要双方共同分割。

要是房子是由一方父母出资，登记在自己子女名下，那么可按照《民法典》第一千零六十三条第三项，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，戊的父母出资买了房，登记在戊名下，即便戊结婚又离婚，配偶也不能分割这套房子。

如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。