新规下继承父母房产不需公证了,那费用是多少?


在新规下,继承父母房产确实不需要进行公证了,这为大家省去了一笔公证费用。下面为您详细介绍继承父母房产可能涉及的其他费用: 首先是工本费。如果是非住宅性的房产,工本费为每份合同550元;若是住宅,一般每套80元 。 其次是印花税,法定继承需支付万分之五的印花税金 。这里的印花税,简单来说,就是在经济活动和经济交往中,对一些具有法律效力的凭证所征收的一种税。在继承房产这个事情上,就需要按规定缴纳这部分印花税。 关于契税,法定继承人继承房地产可以免交契税,而非法定继承人继承房产可能需要缴纳契税。契税是在房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 房屋评估费也是可能涉及的一项费用。它是根据房地产价格的高低采用差额定律累进方式计算。比如房地产价格总额100万元以下的部分费率可能为5%,1001万元以上的部分费率为0.1% ,不过具体费用根据房产价值征收,不同地区可能有不同的收费标准。房屋评估就是找专业的评估公司,根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素,对房屋的市场价值进行评估定价。 另外,其他费用还包括登记费、权证印花税等。像登记费一般可能是100元,权证印花税5元 。 相关概念: 差额定律累进方式:是一种根据不同金额区间设置不同收费比例的计算方式,金额越高,对应区间的收费比例可能越低。例如上述提到的房屋评估费计算,不同价格区间收费比例不同 。 法定继承人:是指在法律规定的可以依法继承被继承人遗产的人。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承 。





