父母房产赠与过户子女有什么新规？
我爸妈想把他们名下的一套房产赠与过户给我，我不太清楚现在在 这方面有啥新规定。不知道手续上和以前比有啥变化，税费这些又是怎么算的。想了解一下具体的新规内容，避免办理的时候出问题。
张凯执业律师
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父母房产赠与过户子女新规涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是赠与合同的规定。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，父母要把房产赠与子女，需要双方达成一致的意思表示，并且最好签订书面的赠与合同，这样能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
在过户手续方面，需要办理相关的产权变更登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。办理房产赠与过户时，要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后才会进行产权变更登记，将房产登记到子女名下。
关于税费，新规也有相应规定。根据财政部、税务总局发布的相关政策，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。不过，契税还是需要缴纳的，通常按照房屋评估价的一定比例征收，具体比例各地可能有所不同。此外，可能还会涉及到一些登记费、印花税等小额费用。
另外，如果赠与的房产是父母唯一住房且满一定年限等情况，在税费上可能还有其他优惠政策。总之，在办理父母房产赠与过户时，建议详细咨询当地的不动产登记部门和税 务部门，以了解具体的新规和要求。
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