民法典婚姻法关于房产有哪些新规？

在《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编中，涉及房产的新规有很多要点，下面为您详细介绍。

首先，关于婚前买房的情况。若一方在婚前全款购买房产，且登记在自己名下，那么该房产属于其婚前个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如小张在婚前自己出钱买了一套房并登记在自己名下，即便之后结婚，这套房子还是小张的个人财产。

若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如小李婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子可能会判给小李，但小李要对妻子进行补偿。

其次，婚后买房的产权归属。若由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小赵结婚后，小王父母出资买房登记在小王名下，那房子就属于小王个人财产；若双方父母都出资，登记在小王名下，没有其他约定的情况下，小王和小赵按各自父母出资份额按份共有房子。

最后，关于离婚时房产分割问题。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。比如夫妻婚后共同购买的房产，离婚时先协商分割，协商不好法院会根据上述原则判决。