房屋抵押权人的义务是什么？

房屋抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时就抵押物（房屋）优先受偿的人。下面为您详细介绍房屋抵押权人的义务。

首先，抵押权人有不得妨碍抵押人正常行使对抵押房屋的占有、使用、收益权的义务。抵押人虽然将房屋进行了抵押，但依然拥有对该房屋的占有、使用和一定程度的收益权利。根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这就意味着抵押权人不能因为自己享有抵押权，而干扰抵押人在合理范围内对房屋的出租等收益行为。

其次，抵押权人有妥善保管抵押房屋相关资料的义务。这些资料可能包括房屋的产权证书等，它们是证明抵押关系和房屋产权状况的重要文件。如果因为抵押权人的原因导致资料遗失或损坏，可能会给抵押人和抵押权人自身带来不必要的麻烦和损失。

再者，当主债权消灭时，抵押权人有协助抵押人办理抵押注销登记的义务。主债权消灭的情况有多种，比如债务人已经完全履行了债务等。根据相关规定，债权消灭的，担保物权也消灭。此时，抵押权人就应当配合抵押人到相关部门办理房屋抵押的注销登记手续，使房屋恢复到没有抵押负担的状态。

另外，抵押权人在实现抵押权时，应当遵循法定程序和方式。不能擅自处置抵押房屋，而必须按照法律规定的程序进行，比如通过法院拍卖等方式。如果抵押权人违反法定程序处置抵押房屋，给抵押人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。