公房拆迁安置房归谁所有？
我家有套公房，现在要拆迁了，会给安置房。但我不知道这安置房到底归谁所有，是归我这个实际居住人，还是 归公房的产权单位呢？我很担心自己权益受损，想弄清楚法律上对此是怎么规定的。
张凯执业律师
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公房拆迁安置房的归属问题需要根据不同情况来确定。
首先，我们要明白公房的概念。公房也就是公有住房，它的产权一般是归国家或者单位所有，居住人通常只有使用权。对于公房拆迁安置房的归属，关键要看拆迁补偿的方式以及相关的政策规定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿对象是房屋所有权人。也就是说，从法律层面来讲，公房的产权人，也就是国家或单位，是有权利获得拆迁补偿的。但在实际操作中，居住人也就是承租人也会得到一定的补偿或者安置。
如果在拆迁时，按照相关政策，承租人通过房改等方式购买了公房的产权，那么此时承租人就成为了房屋的所有权人，拆迁安置房自然归其所有。例如，有的地方规定，在拆迁公告发布前，承租人按照成本价购买了公房，办理了产权登记手续，那么在拆迁时，就可以作为所有权人获得安置房。
若承租人没有购买公房产权，那么产权单位作为所有权人会获得主要的拆迁补偿权益。不过，各地政策为了保障承租人的居住权益，也会给予承租人相应的安置。比如，可能会安排承租人继续承租安置房，或者给予一定的货币补偿让承租人自行解决居住问题。
总之，公房拆迁安置房的归属要综合考虑当地的拆迁政策、公房的性质以及承租人与产权单位之间的关系等多方面因素。在遇到这类问题时，建议仔细查阅当地的拆迁补偿方案，或者咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。