父母资助婚后子媳买房,是否属于赠与行为?

我结婚后,父母出钱帮我们买了套房子。现在我和爱人关系不太好,有点担心以后万一分开,这房子的归属问题。我想知道父母资助我们婚后买房,这算赠与行为吗?要是算的话,以后房子又该怎么分呢?
张凯执业律师
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在法律层面,判断父母资助婚后子媳买房是否为赠与行为,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定,如果父母在资助时明确表示是赠与自己子女一方的,那么这笔资助就视为对自己子女的个人赠与,不属于夫妻共同财产。比如,父母通过书面协议等方式,写明该资助款项仅赠与自己的儿子或者女儿,这种情况下,即便房子登记在夫妻双方名下,这部分资助对应的房产份额也可能只属于受赠子女。


其次,如果父母没有明确表示资助是赠与一方,那么通常会被认定为是对夫妻双方的赠与。这意味着该资助对应的房产部分属于夫妻共同财产。例如,父母直接将钱打到购房账户用于支付房款,且没有留下任何表明赠与一方的证据,那么在法律上一般会认为是对夫妻二人的赠与。


另外,还可以结合购房资金的来源、房产登记情况等因素综合判断。若房产只登记在出资父母子女名下,根据法律规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,判断是否为赠与行为以及赠与对象是谁,关键在于父母有没有明确的意思表示,同时可以参考其他相关因素,这些对于确定房产的归属和分割起着重要作用。

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