房产是儿子名字,父母离婚后该怎么办?

我家房子登记在儿子名下,现在我和孩子他爸打算离婚。我们就想知道这房子在法律上会怎么处理,是算儿子的个人财产跟我们没关系,还是我们离婚时能有相关权益呢?想了解下具体法律规定。
张凯执业律师
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当房产登记在儿子名下时,从法律意义上来说,这套房子的所有权归儿子所有。这是因为我国《民法典》第二百零九条明确规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,在这种情况下,房产登记在儿子名下,儿子就是该房产的合法所有权人。


父母离婚时,通常不能对登记在儿子名下的房产进行分割。因为离婚分割的财产一般是夫妻双方的共同财产,而此房产的所有权人是儿子,并非夫妻双方。即使这套房子的购房款是由父母出资的,一旦登记在儿子名下,就视为父母对儿子的赠与。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,只要赠与行为完成(即完成房产登记),一般情况下是不能随意撤销的。


不过,也存在特殊情况。如果有证据证明当初登记在儿子名下并非赠与的意思表示,比如是为了规避限购政策等原因而进行的代持行为,那么父母可以通过法律途径来主张自己对房产的权益。但这需要提供充分的证据,并且要经过法院的审理和认定。

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