拆迁评估完之后有什么流程？
我家房子正在进行拆迁评估，现在评估已经结束了，但我不知道接下来会有哪些流程。我很担心后续流程中自己的权益得不到保障，也不清楚每个环节需要注意些什么。所以想了解一下，拆迁评估完之后具体会有什么流程呢？
张凯执业律师
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拆迁评估结束后，通常会进入以下几个流程：
首先是公示与解释环节。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，评估机构会将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，评估专业人员会进行现场说明解释，对于被征收人提出的疑问要及时解答。这一步是为了让被征收人了解评估情况，保证评估结果的公开透明。
接着，如果被征收人对评估结果有异议。按照规定，自收到评估报告之日起10日内，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。评估机构会在规定时间内对评估结果进行复核，并将复核结果书面告知申请人。
若对复核结果仍有异议，自收到复核结果之日起10日内，被征收人还可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。专家委员会会根据相关规范和标准，对评估报告进行技术鉴定，并出具鉴定意见。
之后进入补偿协商阶段。房屋征收部门会根据评估结果与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房等事项，订立补偿协议。
如果双方在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关法规，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
最后，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。