房子在婚后购买,离婚时怎么分割?

我和配偶在婚后买了套房子,现在打算离婚,但是不知道这房子该怎么分。房子的首付是双方一起出的,贷款也是一起还,我想了解下在法律上这种婚后买的房子,离婚时分割的具体规则和依据是什么。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后购买的房子在离婚时的分割需要综合多方面因素来判定。


首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等,而婚后购买的房产通常也属于夫妻共同财产范畴。


如果夫妻双方对于房产的分割有书面约定,那么会按照约定来处理。比如双方签订了协议,明确规定离婚时房子归一方所有,那么就依据协议执行。这体现了意思自治原则,尊重夫妻双方的自主意愿。


若没有约定,法院在判决时通常会考虑房屋的出资情况、登记情况等因素。如果是双方共同出资购买,并且产权登记在双方名下,那么一般会认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上会进行均等分割。但如果一方的出资贡献明显较大,例如一方支付了大部分首付或者承担了较多的贷款偿还,法院可能会适当倾斜,给予出资多的一方适当多分。


另外,如果房子是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,根据相关司法解释,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


综上所述,婚后购买的房子在离婚时的分割没有固定的模式,要结合具体情况,依据法律规定来确定分割方式。建议在遇到离婚房产分割问题时,咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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