结婚后房屋是否属于夫妻共同财产?

我刚结婚不久,家里有套房子,不太清楚这房子在结婚后是不是就变成夫妻共同财产了。房子的情况比较复杂,有的是婚前一方买的,有的是婚后一起买的。我就想弄明白,不同情况下,这房子到底算不算共同财产,法律上是咋规定的。
张凯执业律师
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在我国法律体系里,判断结婚后房屋是否属于夫妻共同财产,要依据具体情况来定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,如果房屋是夫妻一方在婚前全款购买,并且产权登记在该方名下,那么这套房屋就属于该方的婚前个人财产,即便结婚了,也不会转变为夫妻共同财产。例如,小张在结婚前自己出钱买了一套房子,房产证上只有他自己的名字,那结婚后这套房子还是小张的个人财产。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻双方共同还贷,房屋产权登记在支付首付一方名下的。这种情况下,该房屋仍归产权登记一方所有,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。比如,小王婚前付首付买了房,婚后和妻子小李一起还贷款,房产证上是小王的名字,离婚时房子归小王,但小王要给小李补偿共同还贷及增值的部分。


再者,若房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买,不管是登记在一方名下还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。比如,夫妻二人婚后用共同的积蓄买了一套房子,无论写谁的名字,都属于夫妻共同财产。


另外,如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。但要是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

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