婚后父母付首付的房子离婚时怎么处理?

我结婚后,父母出首付给我买了套房子。现在和另一半感情不和打算离婚,这房子该怎么处理啊?我不清楚法律在这方面是怎么规定的,想知道房子最终会怎么分配,是归一方还是双方分割呢?
张凯执业律师
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在处理婚后父母首付的房子离婚时的归属问题,需要分情况来看。


如果房子登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。一般情况下,婚后由一方父母支付首付款为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下,以夫妻共同财产偿还房屋贷款的,该不动产应认定为夫妻一方个人财产和夫妻共同财产的混合体。离婚时,对于夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。


若房子登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下可视为一方父母对夫妻双方的赠与。在离婚分割时,一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果夫妻双方对房屋的分割有约定,比如签订了财产协议,那么按照约定处理。


如果双方父母都支付了首付款,房子登记在夫妻一方或双方名下,这种情况该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,按照各自父母的出资份额进行分割。总之,在具体处理这类房产分割问题时,要综合考虑房产登记情况、出资情况、还贷情况以及夫妻双方的约定等多方面因素。

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