婚前房子在离婚时怎么分配?
我和伴侣打算离婚,我们有一套婚前购买的房子。我不太清楚这套婚前房子在离婚时该如何分配,是完全归购买方所有,还是有其他的分配方式呢?我想了解下具体的法律规定。
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在我国,婚前房子在离婚时的分配情况需要根据具体情形来确定。 首先,若该婚前房子是一方在婚前用个人财产全款购买,并且产权登记在自己名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下,该房子在离婚时仍归购买方个人所有,不参与离婚财产的分割。比如张三在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房,房产证上也只有张三的名字,那么离婚时这套房子就是张三的个人财产。 其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,产权登记在首付支付方名下的。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如李四婚前付首付买了房,婚后和配偶共同还贷,离婚时房子可能会判给李四,但李四需要对配偶在婚后共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。 此外,如果婚前一方购买的房子,婚后产权登记加上了另一方的名字,这种情况一般视为对另一方的赠与,该房子就成为夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产进行分割,具体的分割比例会综合考虑双方对房子的贡献等因素。

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