买的期房有问题该怎么办？

当购买的期房出现问题时，可依据不同情况采取相应的解决办法。首先，我们要明确不同类型的问题对应着不同的处理方式。

如果是房屋出现质量瑕疵问题，也就是一些不太严重但影响使用的小毛病，像墙面有细微裂缝、门窗密封不严等情况。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人应当对交付的标的物质量负责。在这种情况下，购房者可以要求开发商进行维修整改。一般合同里会约定开发商的维修责任和期限，如果开发商在合理期限内拒绝维修或者拖延维修，购房者可以自行维修或者委托他人维修，相关费用由开发商承担。

要是期房存在主体结构质量问题，这是比较严重的情况，比如房屋的承重墙出现问题、基础下沉等。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时赔偿因此遭受的损失。

此外，如果期房存在逾期交付的问题，开发商没有按照合同约定的时间交房。按照《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购房者可以根据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金。若逾期时间过长，达到合同约定的解除条件，购房者还可以解除合同。

在遇到期房问题时，购房者要及时收集相关证据，如房屋质量问题的照片、视频、维修记录、与开发商的沟通记录等。这些证据对于维护自己的合法权益至关重要。同时，要按照合同约定和法律规定，合理合法地与开发商协商解决问题。如果协商不成，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来解决。