夫妻共同按揭房产更改名字的流程是什么？

夫妻共同按揭房产更改名字是一个涉及到房产产权变更以及银行贷款合同调整的过程，以下为您详细介绍相关流程和涉及的法律规定。

首先，在更改名字之前，有必要了解一些法律概念。夫妻共同按揭房产通常属于夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而更改房产名字，实际上就是对房产的产权归属进行调整。

接下来是具体的流程：第一步，要取得银行的同意。因为房产处于按揭状态，银行是抵押权人，对房产有一定的权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但当事人另有约定的，按照其约定。所以，需要和贷款银行沟通，说明更名的情况，银行会对新的还款人进行评估，如果银行同意，会出具相关证明文件。

第二步，准备相关材料。一般需要夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、银行同意变更的证明等。这些材料是办理更名手续的基础，确保手续的合法性和有效性。

第三步，前往房产管理部门办理更名手续。将准备好的材料提交给房产管理部门，他们会对材料进行审核。审核通过后，会办理产权变更登记。在办理过程中，可能还需要缴纳一定的费用，比如工本费等。

最后，完成变更登记后，新的房产证上会显示更改后的名字，至此，夫妻共同按揭房产更改名字的流程就完成了。整个过程需要严格按照法律规定和相关部门的要求进行，以确保更名的合法性和有效性。