房产税是由买方还是卖方承担？

房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。简单来说，就是对拥有房子的人征收的一种税。

在我国，关于房产税的承担问题，并没有明确的法律条文强制规定必须由买方或者卖方承担。这主要依据买卖双方在购房合同中的约定来执行。

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，在房产交易中，买卖双方可以通过签订书面合同，来约定房产税由哪一方承担。

如果合同中明确约定由买方承担房产税，那么买方就需要按照合同约定去缴纳。同样，如果合同约定由卖方承担，卖方就有义务去缴纳该笔税费。要是合同中没有对房产税的承担做出约定，双方可以通过协商来确定。若协商不成，在实际的房产交易操作中，通常是由卖方承担的情况较多，但这并非绝对的法律规定。 总之，房产税的承担最终取决于合同约定和双方的协商结果。