question-icon 房产税是由买方还是卖方承担?

我最近打算买房,但是对于房产税由谁承担不太清楚。我听朋友说有的情况是买方承担,有的情况是卖方承担,我想知道在法律上,到底房产税该由买方承担,还是卖方承担呢?希望了解这方面的具体规定。
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  • #房产税承担
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房产税是一种以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税。简单来说,就是对拥有房子的人征收的一种税。 在我国,关于房产税的承担问题,并没有明确的法律条文强制规定必须由买方或者卖方承担。这主要依据买卖双方在购房合同中的约定来执行。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。所以,在房产交易中,买卖双方可以通过签订书面合同,来约定房产税由哪一方承担。 如果合同中明确约定由买方承担房产税,那么买方就需要按照合同约定去缴纳。同样,如果合同约定由卖方承担,卖方就有义务去缴纳该笔税费。要是合同中没有对房产税的承担做出约定,双方可以通过协商来确定。若协商不成,在实际的房产交易操作中,通常是由卖方承担的情况较多,但这并非绝对的法律规定。 总之,房产税的承担最终取决于合同约定和双方的协商结果。

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