房屋买卖税费由哪一方承担？

在房屋买卖中，税费承担问题是许多人关注的焦点。下面为你详细介绍不同税费的承担方以及相关法律依据。

首先，契税一般由买方承担。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

其次，增值税和个人所得税通常由卖方承担。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。依据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《中华人民共和国个人所得税法》，销售不动产等行为属于增值税应税范围，个人转让房屋取得的所得属于“财产转让所得”项目，应缴纳个人所得税。

不过，在实际的房屋买卖交易中，买卖双方可以通过协商来确定税费的最终承担方。这种协商结果通常会体现在房屋买卖合同里。只要合同是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么合同中关于税费承担的约定就是有效的。