房产过户手续费的收取标准是怎样的？
我打算把名下一套房产过户给亲戚，但 是不太清楚房产过户手续费的收取情况。不知道这个手续费是怎么算的，有没有具体的标准。希望了解一下相关内容，让我在过户时心里有个底，避免出现费用方面的问题。
张凯执业律师
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房产过户手续费是在房产所有权转移过程中，按照一定规定需要缴纳的费用，不同的过户方式，手续费收取标准也有所不同。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其手续费收取标准。
首先是买卖过户。在买卖过户中，买房人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体来说，如果购买的是家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。此外，买房人还可能涉及到一些杂费，比如交易手续费，一般是按照每平方米几元来收取；还有房屋产权登记费，通常是几十元到上百元不等。卖房人则可能需要缴纳增值税，如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。个人所得税方面，如果是满五唯一的住房，免征个人所得税；不符合条件的，一般按照财产转让所得的20%或者房屋总价的1% - 2%来征收。
其次是赠与过户。受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，按照房屋评估价值来计算。同时，赠与双方可能需要缴纳一定的公证费，公证费的收取标准各地不同，一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取，比如0.2% - 2%等。
最后是继承过户。法定继承人继承房产，免征契税。不过，可能会有一些登记费等小额费用。办理继承过户时，通常需要进行继承权公证，公证费也是按照房产评估价值的一定比例收取。