question-icon 房产过户手续费的收取标准是怎样的?

我打算把名下一套房产过户给亲戚,但是不太清楚房产过户手续费的收取情况。不知道这个手续费是怎么算的,有没有具体的标准。希望了解一下相关内容,让我在过户时心里有个底,避免出现费用方面的问题。
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  • #房产过户
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房产过户手续费是在房产所有权转移过程中,按照一定规定需要缴纳的费用,不同的过户方式,手续费收取标准也有所不同。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其手续费收取标准。 首先是买卖过户。在买卖过户中,买房人需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体来说,如果购买的是家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,买房人还可能涉及到一些杂费,比如交易手续费,一般是按照每平方米几元来收取;还有房屋产权登记费,通常是几十元到上百元不等。卖房人则可能需要缴纳增值税,如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。个人所得税方面,如果是满五唯一的住房,免征个人所得税;不符合条件的,一般按照财产转让所得的20%或者房屋总价的1% - 2%来征收。 其次是赠与过户。受赠人需要缴纳契税,契税税率一般为3% - 5%,按照房屋评估价值来计算。同时,赠与双方可能需要缴纳一定的公证费,公证费的收取标准各地不同,一般是按照房屋评估价值的一定比例来收取,比如0.2% - 2%等。 最后是继承过户。法定继承人继承房产,免征契税。不过,可能会有一些登记费等小额费用。办理继承过户时,通常需要进行继承权公证,公证费也是按照房产评估价值的一定比例收取。

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