和女朋友分手了，不动产权证上对方名字如何去除？

当和女朋友分手需要去除不动产权证上对方名字时，主要有以下两种常见情况及对应的处理方式。

如果双方协商一致，自愿办理产权变更，这是比较理想的情形。在这种情况下，通常可通过赠与或买卖的方式来实现名字的去除。若选择赠与方式，就相当于对方把自己名下的房产份额无偿赠送给你。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。双方需要签订赠与合同，然后携带相关证件，如身份证、不动产权证、赠与合同等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，可能会涉及到一些税费，比如契税等。

要是选择买卖方式，即对方把名下的房产份额卖给你，这就需要按照一般的房屋买卖流程来操作。根据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定，双方要签订房屋买卖合同，明确交易的价格、付款方式等条款。之后，同样要到不动产登记机构办理产权变更登记。在这个过程中，也会产生一系列的税费，包括契税、增值税等，具体的税费标准要根据当地的政策以及房屋的具体情况来确定。

而如果双方无法协商一致，比如对方不愿意配合去除名字，那么就只能通过法律途径来解决。你可以向法院提起诉讼，要求确认房屋的产权归属。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如购房款的支付凭证、双方关于房产的约定等，来证明房屋应该归你所有。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理，并作出判决。一旦拿到法院的生效判决，你就可以凭借判决书到不动产登记机构办理产权变更手续，将对方的名字从不动产权证上去除。