question-icon 和女朋友分手了,不动产权证上对方名字如何去除?

我和女朋友一起买了房,不动产权证上写了我们两个人的名字。现在我们分手了,我想把她的名字从产权证上去掉,不知道该怎么做,需要什么手续和流程,会不会很麻烦?
展开 view-more
  • #产权变更
answer-icon 共1位律师解答

当和女朋友分手需要去除不动产权证上对方名字时,主要有以下两种常见情况及对应的处理方式。 如果双方协商一致,自愿办理产权变更,这是比较理想的情形。在这种情况下,通常可通过赠与或买卖的方式来实现名字的去除。若选择赠与方式,就相当于对方把自己名下的房产份额无偿赠送给你。根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。双方需要签订赠与合同,然后携带相关证件,如身份证、不动产权证、赠与合同等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中,可能会涉及到一些税费,比如契税等。 要是选择买卖方式,即对方把名下的房产份额卖给你,这就需要按照一般的房屋买卖流程来操作。根据《中华人民共和国民法典》中买卖合同的相关规定,双方要签订房屋买卖合同,明确交易的价格、付款方式等条款。之后,同样要到不动产登记机构办理产权变更登记。在这个过程中,也会产生一系列的税费,包括契税、增值税等,具体的税费标准要根据当地的政策以及房屋的具体情况来确定。 而如果双方无法协商一致,比如对方不愿意配合去除名字,那么就只能通过法律途径来解决。你可以向法院提起诉讼,要求确认房屋的产权归属。在诉讼过程中,你需要提供相关的证据,如购房款的支付凭证、双方关于房产的约定等,来证明房屋应该归你所有。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理,并作出判决。一旦拿到法院的生效判决,你就可以凭借判决书到不动产登记机构办理产权变更手续,将对方的名字从不动产权证上去除。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系