租的房子太吵住不了,中介不给退中介费怎么办?
我租了个房子,结果房子周围特别吵,根本没法正常居住。我想退租,找中介要回中介费,可中介就是不给退。我就想知道,从法律角度讲,我这种情况中介应不应该退我中介费,我该怎么维权呢?
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在这种情况下,我们首先要理解“中介费”的概念。中介费就是在租房过程中,租客委托中介帮忙找房,事成之后给中介的服务报酬。一般来说,中介促成了租客和房东签订租房合同,就完成了主要的服务,按照约定是可以收取中介费的。 不过,《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 如果房子周围环境嘈杂这个情况,中介在你租房前是知道的,却故意没告诉你,那中介就没有尽到如实报告的义务。在这种情况下,你有权要求中介退还中介费。因为中介隐瞒了重要信息,导致你签订了不适合居住的租房合同,损害了你的利益。 要是中介确实不知情,那就要看你们之间的中介服务合同里有没有相关约定了。比如合同里约定,如果房子存在影响正常居住的重大问题,中介需要退还中介费等。如果有这样的约定,你也可以依据合同要求中介退款。 要是和中介协商退款不成,你可以收集相关证据,像和中介的沟通记录、房子噪音的音频视频等,去当地的消费者协会投诉,或者向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

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