小区业主有哪些权益呢？

小区业主的权益是受到法律保护的，下面为您详细介绍。首先，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。简单来说，您自己购买的房子那部分空间，您可以按照自己的意愿装修、居住，也可以出租获取收益，甚至卖掉。这在《中华人民共和国民法典》第二百七十二条中有明确规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

其次，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。像小区的电梯、楼道、绿地、停车场等公共区域，业主都有使用的权利。《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”同时，业主还有参与共同管理的权利。例如有权参加业主大会会议，行使投票权；可以选举业主委员会成员，并享有被选举权；对物业的管理工作有监督的权利，如果发现物业有不合理的地方，可以提出意见和建议等。这些权益都在《物业管理条例》中有相应的规定来保障业主能够正常行使。

另外，业主还有知情权。对于小区公共收益的情况，如电梯广告收益、停车场收费等，物业应该向业主公布收支明细。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定了业主请求公布、查阅相关资料和情况的，人民法院应予支持。所以，作为业主，要清楚自己的这些权益，在合法权益受到侵害时，要懂得运用法律武器来维护。