农村拆迁房收房两年后可以办理房产证吗

农村拆迁房收房两年是否可以办理房产证，不能一概而论，这取决于多个因素。

首先，从普遍情况来讲，安置房建设竣工并经相关主管机构验收合格以后，才可以进行不动产物权登记手续，这一程序通常需要2至3年 。如果您收房已经两年，从时间上看，是有可能满足办理前提条件的。

从法律规定方面来说，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。这表明在符合条件提交申请后，正常情况下登记机构会在一定时间内完成办理。

不过实际办理进度会受到多种因素影响。一方面，受制于开发商与房屋管理局的工作效率。比如开发商可能存在手续不全等情况，导致无法及时提交办理房产证所需资料；房屋管理局由于业务繁忙等原因，也可能使办理流程时间延长。另一方面，若存在开发商违规操作或者有特别约定等各式各样的具体状况，办理周期也会出现差异。例如房地产开发企业未能按照合同约定履行义务，办理房产证的时间就可能相应延长。

所以，若您已收房两年，建议先查看当初签订的拆迁安置合同，看其中对于办理房产证的时间是否有明确约定。同时，向当地的房屋管理部门或者不动产登记中心咨询了解该房屋是否已完成验收等前置手续，以及是否具备办理房产证的条件。

相关概念：

不动产物权登记：简单说就是把不动产物权的相关事项，比如房屋的所有权归属等，登记在专门的登记簿上，这样就能确定物权归属，保护权利人的权益。通过登记，别人就能清楚知道这个不动产到底归谁所有，以后发生纠纷也有依据。

不动产登记机构：是负责办理不动产登记相关业务的部门，像房屋、土地等不动产的产权登记、变更等事项都由它来处理 。