农村结婚自建房离婚时怎么判?

我和老公是农村的,结婚后一起建了自建房。现在我们打算离婚,但是不知道这个自建房会怎么判。我很担心自己的权益得不到保障,想了解下法律在这方面是怎么规定的,这种情况下一般会怎么处理。
张凯执业律师
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在农村,结婚自建房在离婚时的判决是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。首先,要明确房屋的产权归属。如果该自建房是夫妻双方在婚后共同出资建造的,那么通常情况下,它属于夫妻共同财产。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,如果夫妻双方能够就自建房的分割达成一致意见,那么可以按照协议进行处理。例如,双方可以协商一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。


然而,如果双方无法达成协议,法院在判决时会考虑诸多因素。一方面会考虑建房时的出资情况,比如夫妻双方各自出资的比例,这能反映出双方对房屋的贡献大小。如果一方出资较多,可能在分割时会适当多分。另一方面,会考虑居住情况,若一方在当地没有其他住所,法院可能会倾向于将房屋判给该方居住,同时由该方给予另一方合理的补偿。


此外,如果自建房是一方在婚前建造,婚后夫妻共同居住使用,但没有对房屋进行实质性的添附或改建等情况,那么该房屋可能属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。但如果婚后有共同投入对房屋进行了改善,那么这部分投入对应的增值部分,另一方有权要求分割。总之,农村结婚自建房离婚时的判决要根据具体情况,依据相关法律规定来公平合理地处理。

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