婚后盖房离婚时该如何处理?

我和伴侣婚后一起盖了房子,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。不清楚是按照个人财产还是夫妻共同财产来分,也不了解具体的分配方法,想知道法律上对于婚后盖房在离婚时的处理是怎样规定的。
张凯执业律师
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在法律上,婚后盖房在离婚时的处理需要根据具体情况来确定。首先,我们要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而个人财产则是属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后盖房,如果是用夫妻共同财产出资建造的,那么该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同的收入、积蓄用于建房,或者双方共同向他人借款用于建房等情况。


当房屋被认定为夫妻共同财产时,在离婚分割时,一般遵循以下原则。一是协商原则,夫妻双方可以自行协商如何分割该房屋。双方可以根据自己的意愿,决定是一方获得房屋并给予另一方相应的补偿,还是将房屋出售后分割房款等。二是如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑房屋的来源、双方对房屋建设的贡献大小、双方的经济状况等因素。例如,如果一方在建房过程中出资较多、付出的劳动较多,法院可能会适当多分一些给该方。


然而,如果婚后盖房的资金来源是一方的个人财产,并且有充分的证据证明,那么该房屋可能会被认定为一方的个人财产。比如一方用自己婚前的积蓄、继承或受赠确定只归一方的财产来建房。在这种情况下,离婚时该房屋一般归出资方所有,另一方无权要求分割。

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