农村婚后盖的房子归谁所有?

我和我对象结婚后,在农村老家盖了套房子。现在因为一些问题,我们在纠结这房子到底归谁。不知道从法律角度来说,农村婚后盖的房子所有权归属是怎么规定的,想弄清楚这房子到底该属于谁。
张凯执业律师
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农村婚后盖的房子所有权归属需要依据具体情况来判定。


从一般原则来讲,如果是夫妻双方在婚后共同出资、出力建造的农村房屋,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。这里婚后建造的房屋,通常就可以认定为夫妻共同财产,夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。也就是说,夫妻双方都有权利居住、使用、处分这套房子。


然而,在农村实际情况可能会更复杂。比如,如果建房资金一部分是由夫妻双方共同出资,另一部分是由一方父母出资,并且父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的,那么在分割房屋时,这部分出资对应的房屋份额可能会被认定为该子女的个人财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


另外,如果农村房屋是按照当地的宅基地政策建造,宅基地是以一方家庭户的名义申请,并且建房时家庭其他成员也有贡献,如参与劳动、提供材料等,那么房屋可能不仅仅属于夫妻双方,还可能涉及其他家庭成员的权益。这种情况下,需要综合考虑各方的出资、出力等因素,来确定房屋的归属和权益分配。总之,农村婚后盖的房子归属不能简单一概而论,要结合具体出资、政策等多方面因素判断。

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