question-icon 工程款优先受偿权的范围是什么?

我是一名工程承包商,最近在跟发包方结算工程款时出现了纠纷。我听说有工程款优先受偿权,但不太清楚这个权利的范围具体包括哪些。像我们施工过程中的材料款、工人工资,还有一些因为工期延误产生的索赔费用,都在这个优先受偿权的范围内吗?我想了解清楚以维护自己的权益。
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answer-icon 共1位律师解答

工程款优先受偿权是指在建设工程中,承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。这一权利主要是为了保障承包人能够及时、足额地获得工程款,维护其合法权益。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十条规定,承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 一般来说,工程款优先受偿权的范围包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用。工作人员报酬也就是我们常说的工人工资,这是承包人在建设工程过程中需要支付给参与施工的劳动者的费用,是建设工程价款的重要组成部分。材料款则是承包人购买建设工程所需各种材料的费用,这些材料直接用于工程建设,也是实际支出的费用。 然而,承包人因发包人违约所造成的损失不在优先受偿权的范围内。比如因为发包方原因导致工期延误,承包人因此产生的额外费用索赔,如果是属于因违约造成的损失,就不能通过优先受偿权来主张。因为优先受偿权主要是针对建设工程本身所产生的实际费用,而违约损失更多的是一种间接的经济损失,不直接与建设工程的成本相关。

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