房子整改期间是否需要交物业费？
共1位律师解答
在房子整改期间是否需要交物业费，需要分情况来看。首先，我们要明白物业费的定义。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。简单来说，就是物业为小区整体的正常运转和公共服务付出了劳动，业主需要为此付费。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 如果房子整改是因为业主自身的原因，比如业主自行对房屋进行装修整改等，这种情况下，小区的公共区域服务并没有因为业主房屋的整改而停止，物业依然在按照合同约定提供诸如安保、保洁、设施维护等服务。所以，业主不能以房子正在整改自己未享受服务为由拒交物业费。也就是说，业主还是有义务按照合同约定缴纳物业费。 然而，如果房子整改是由于房屋质量问题，由开发商负责整改。在整改期间，业主可能会因为整改工作的进行，在一定程度上影响了对房屋的正常使用，甚至可能会受到噪音、灰尘等干扰。但这并不意味着业主可以完全不缴纳物业费。因为物业提供的是小区公共区域的服务，并非针对业主个人房屋的服务。不过，在实际情况中，业主可以和物业进行协商，看是否可以适当减免部分物业费。如果协商不成，业主也不能擅自拒交物业费，否则可能会面临物业通过法律途径追讨物业费以及产生滞纳金等后果。 综上所述，一般情况下，房子整改期间业主还是需要缴纳物业费，但因房屋质量问题整改时可尝试与物业协商减免。
大家都在问 
立即联系