门面房继承给儿子需要交什么钱?
家里有个门面房,打算之后继承给儿子,但是不清楚在这个过程中需要交哪些钱。我也问了身边的人,大家说法都不太一样,所以想了解一下从法律角度来看,门面房继承给儿子到底要交什么费用?
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在我国,门面房继承给儿子涉及到一些费用的缴纳。下面为你详细介绍相关情况。 首先是公证费。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定,继承公证是对继承行为的合法性和真实性进行证明。一般来说,公证费按照门面房评估价值的一定比例收取,通常在0.2% - 1%之间,不过不同地区的公证机构收费标准可能会有所差异。 其次是房地产价值评估费用。这是为了确定门面房的市场价值,评估机构会根据门面房的位置、面积、市场行情等因素进行评估。评估费用也是按照一定比例收取,一般评估价值在100万元以下的部分,收取比例大约为0.5%左右,随着评估价值的增加,收取比例会相应降低。 然后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,继承门面房需要缴纳印花税,税率为万分之五。其计税依据是门面房的评估价值。 如果办理房产过户手续,还会有登记费等小额费用。通常住宅类不动产登记费为每件80元,非住宅类不动产登记费为每件550元,门面房属于非住宅类,所以登记费为550元。 不过,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说儿子作为法定继承人继承门面房,不需要缴纳契税。但如果涉及遗嘱继承等其他情况,可能需要根据具体情况判断是否缴纳契税。

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