question-icon 新房不满一年要交多少税?

我刚买了套新房,还不满一年。现在想了解下,按照国家法律规定,像我这种新房不满一年的情况,需要交多少税呢?我不太清楚具体的税种和税率,希望能得到专业解答。
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  • #新房税费
answer-icon 共1位律师解答

在我国,新房不满一年涉及到的税费情况要分不同税种来看。首先是契税,它是在土地、房屋权属发生转移时,对承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。而对于印花税,是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋买卖的印花税税率为价款的万分之五。不过,自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。此外,可能还会涉及一些地方规定的税费等,但具体缴纳金额和是否缴纳要根据当地政策来确定。所以,新房不满一年具体交多少税,要结合房屋面积、购房套数以及当地的税收政策等来综合计算。

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