新房不满一年要交多少税？
我刚买了套新房，还不满一年。现在想了解下，按照国家法律规定，像我这种新房不满一年的情况，需要交多少税呢？我不太清楚具体的税种和税率，希望能得到专 业解答。
张凯执业律师
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在我国，新房不满一年涉及到的税费情况要分不同税种来看。首先是契税，它是在土地、房屋权属发生转移时，对承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。而对于印花税，是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋买卖的印花税税率为价款的万分之五。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。此外，可能还会涉及一些地方规定的税费等，但具体缴纳金额和是否缴纳要根据当地政策来确定。所以，新房不满一年具体交多少税，要结合房屋面积、购房套数以及当地的税收政策等来综合计算。