个人开给公司房租发票需要交多少税？

个人开给公司房租发票涉及多种税种，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据国家税务总局公告2016年第16号规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。比如您出租的是非住房，每月租金10000元，那么增值税应纳税额就是10000÷(1 + 5%)×5% ≈ 476.19元；如果出租的是住房，每月租金同样10000元，增值税应纳税额就是10000÷(1 + 5%)×1.5% ≈ 142.86元。不过，如果您一次性收取租金，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

其次是城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。这些税费是以增值税为计税依据的。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。假设您在市区，出租非住房，缴纳了476.19元增值税，那么城市维护建设税就是476.19×7% ≈ 33.33元，教育费附加是476.19×3% ≈ 14.29元，地方教育附加是476.19×2% ≈ 9.52元。

然后是房产税。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税；对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。若每月租金10000元，出租住房的房产税就是10000×4% = 400元；出租非住房的房产税就是10000×12% = 1200元。

还有个人所得税。财产租赁所得个人所得税计算时，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%，但对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。比如每月租金10000元，出租住房时，应纳税所得额是10000×(1 - 20%) = 8000元，个人所得税就是8000×10% = 800元；出租非住房时，个人所得税就是8000×20% = 1600元。

最后是印花税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；个人出租非住房签订的合同，按照租赁金额的千分之一贴花。若每月租金10000元，出租非住房的印花税就是10000×0.1% = 10元。