卖房不满五不唯一要交多少税？

在卖房时，如果房子不符合“满五唯一”的条件，涉及到的税费种类和计算方式如下：

首先是增值税及其附加税。根据相关规定，如果房子购买不足两年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；如果房子购买两年以上（含两年）对外销售，免征增值税。这里所说的“两年”时间是从取得房屋产权证明或者契税完税证明上注明的时间算起。附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，一般是以增值税为计税依据，税率根据不同地区有所差异，通常城市维护建设税为增值税税额的7%（市区）、5%（县城、镇）或1%（不在市区、县城或镇），教育费附加为增值税税额的3%，地方教育附加为增值税税额的2%。

其次是个人所得税。对于卖房不满五不唯一的情况，个人所得税通常有两种计算方式。一种是按照“（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%”来计算。这里的转让收入就是卖房的实际价格；房屋原值是购买房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费；转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金；有关合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。另一种是如果纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入1%-3%的幅度内确定。

此外，可能还会涉及到印花税，但根据相关政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。而土地增值税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。总之，卖房不满五不唯一具体要交多少税，需要结合房屋的具体情况和当地的税收政策来综合计算。