拥有三间铺面需要缴纳多少税？
我名下有三间铺面，不知道要缴纳多少税。我不太清楚是按照什么标准来计算的，也不知道都涉及哪些税种。想了解一下具体的缴税情况，希望能有专业的解答。
张凯执业律师
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在我国，拥有三间铺面涉及的税种及具体缴纳金额需要根据不同情况来确定。
首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果铺面是自用，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。若将铺面出租，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
其次是城镇土地使用税。这是对使用城镇土地的单位和个人，按使用土地面积定额征收的一种税。根据土地所在地的等级以及适用税额标准来计算，每平方米年税额大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。其规定来自《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条。
若将铺面出租，还涉及增值税。个人出租不动产（不含住房）按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条。
此外，还可能涉及印花税等其他税种。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。
总之 ，要准确计算三间铺面缴纳的税款，需要结合铺面的使用情况（自用或出租）、房产原值、土地等级、租金收入等多方面因素。