question-icon 拥有三间铺面需要缴纳多少税?

我名下有三间铺面,不知道要缴纳多少税。我不太清楚是按照什么标准来计算的,也不知道都涉及哪些税种。想了解一下具体的缴税情况,希望能有专业的解答。
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  • #铺面缴税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,拥有三间铺面涉及的税种及具体缴纳金额需要根据不同情况来确定。 首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。如果铺面是自用,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条。若将铺面出租,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。 其次是城镇土地使用税。这是对使用城镇土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收的一种税。根据土地所在地的等级以及适用税额标准来计算,每平方米年税额大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。其规定来自《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条。 若将铺面出租,还涉及增值税。个人出租不动产(不含住房)按照5%的征收率计算应纳税额。其他个人出租其取得的不动产(不含住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第四条。 此外,还可能涉及印花税等其他税种。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。 总之,要准确计算三间铺面缴纳的税款,需要结合铺面的使用情况(自用或出租)、房产原值、土地等级、租金收入等多方面因素。

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