遗产过户需要交多少税?

我家里老人去世后留下了一套房子,现在要把房子过户到我的名下,不知道遗产过户需要交多少税,这些税是怎么计算的,有没有相关的减免政策呢?
张凯执业律师
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遗产过户涉及的税费情况需要根据不同的遗产类型来具体分析,下面主要以房产为例进行说明。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》,对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征收契税;而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,税率一般在3% - 5% ,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,产权转移书据需要缴纳印花税,税率为价款的万分之五。这里所说的产权转移书据就包含房屋继承过户这类涉及不动产产权转移的情况。


另外,可能还会涉及到个人所得税。但依据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


如果是其他类型的遗产,比如股权等,在过户时也会有不同的税收规定。股权过户可能涉及到印花税等,具体税率和计算方式要根据相关的税收法规来确定。总之,遗产过户的具体纳税金额要结合遗产的实际类型、当地的税收政策以及具体的继承情况等来综合判断。建议在办理遗产过户手续前,详细咨询当地的税务部门或者专业的律师,以了解准确的纳税信息。

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