出租厂房水费开票税率是多少？

在探讨出租厂房水费开票税率之前，我们先明确一些基本概念。水费开票涉及到增值税，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。对于出租厂房水费开票税率，需要分情况来看。

一般纳税人提供物业管理服务的，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。也就是说，如果出租方同时提供物业管理服务，在收取水费时可以采用这种方式计算税率。这里依据的是《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）。

若出租方不提供物业管理服务，单纯出租厂房并收取水费，一般纳税人销售自产的自来水，可以选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税；而对于其他情况，增值税税率通常为9%。这里的依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关的税收政策规定。

小规模纳税人销售自来水，按照3%的征收率计算应纳税额。不过自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

总之，出租厂房水费开票税率需要根据不同的纳税人身份以及是否提供物业管理服务等具体情况来确定。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确开票和纳税。