投资性房地产出租需要交哪些税？

投资性房地产出租涉及到多种税种，下面为您详细介绍。首先是增值税。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。对于一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产（不含个人出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定。其次是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对出租房产，按照租金收入的12%征收房产税。如果是个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这在《中华人民共和国房产税暂行条例》中有明确规定。再者是城镇土地使用税。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。根据土地所在地不同，适用不同的税额标准。具体税额由各省、自治区、直辖市人民政府确定。还有印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》。最后是企业所得税（如果出租方是企业）。企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。企业应将租金收入计入应税收入，按照企业适用的税率计算缴纳企业所得税。依据是《中华人民共和国企业所得税法》。