产权式酒店买卖需要交什么税？

产权式酒店买卖涉及的税种在买卖双方有所不同。下面为你详细介绍。

对于卖方而言，需要缴纳的税主要有以下几种。首先是增值税，它是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。如果卖方转让其取得的不动产，按照有关规定要缴纳增值税。一般情况下，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。而对于小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》。

其次是土地增值税，这是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行四级超率累进税率。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人。

还有个人所得税，如果卖方是个人，转让不动产取得的所得应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。计算公式为：应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%。依据是《中华人民共和国个人所得税法》。

对于买方来说，主要需要缴纳契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

另外，买卖双方还可能涉及印花税，它是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。产权转移书据属于印花税的应税凭证，税率为价款的万分之五。依据是《中华人民共和国印花税法》。