question-icon 房屋租赁承租方涉及哪些税种?

我租了一套房子用于居住,听说在房屋租赁中会涉及一些税种,我不太清楚作为承租方需要缴纳哪些税。我想详细了解一下,免得稀里糊涂地交了不该交的税,或者漏交了该交的税,希望能有人给我解答一下。
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  • #房屋租赁税
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁中,承租方涉及的税种通常较少。下面为您详细介绍: 首先,一般情况下,增值税由出租方缴纳,并非承租方的纳税范畴。增值税是对商品或服务在流转过程中产生的增值额征收的一种税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人。在房屋租赁中,出租方提供了不动产租赁服务,所以是增值税的纳税主体。 其次,房产税也主要是由产权所有人,也就是出租方缴纳。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。所以在正常的房屋租赁关系中,承租方无需缴纳房产税。 再者,印花税方面,如果是个人承租住房,根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。但如果是非住房租赁,签订的租赁合同则需要按照规定缴纳印花税。 最后,对于个人所得税,它是针对个人取得的各项应税所得征收的税,在房屋租赁中,是出租方取得租金收入后可能涉及缴纳的税种,而不是承租方的纳税项目。 总体而言,个人承租住房时,一般无需缴纳增值税、房产税和个人所得税,在印花税方面还能享受免征政策;承租非住房时,可能需缴纳租赁合同的印花税。

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