租赁房屋需要交什么税?
我把自己的一套房子租出去了,但是不太清楚在租赁房屋这件事上需要交哪些税。想了解下具体要交的税种以及相关的规定,避免自己因为不懂而出现税务问题,希望有人能详细解答一下。
展开


在租赁房屋过程中,涉及到多种需要缴纳的税,下面为你详细介绍。 首先是增值税。如果是个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 其次是城市维护建设税。它是以增值税为计税依据的,纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。 还有教育费附加和地方教育附加。教育费附加率为3%,地方教育附加率一般为2%,它们也是以增值税为计税依据来计算的。 房产税方面,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。若出租的是非住房,则依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》。 个人所得税也需要缴纳。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




